+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Дом Гд Зарегистрированы Несовершеннолетние Дети

Можно Ли Продать Дом Гд Зарегистрированы Несовершеннолетние Дети

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам

Покупателя на долю, да еще и в двухкомнатной квартире найти можно, если цена адекватная. Он собственник и продать имеет полное право кому угодно, если Вы не сможете купить. Ребенок там у Вас просто временно прописан, даже не сособственник, так что органы опеки здесь не при чем и не помогут. Не надо было ничего делать на словах и верить устным обещаниям. Но если раздела имущества или брачного договора у Вас не было, то, поскольку доля на его имя была приобретена в браке, то на ее продажу требуется Ваше согласие.

Правда, это чисто теоретически, а практически он всегда может определить ее, как личную собственность. Но все равно, сейчас, пока не доказано иное, - это совместная собственность. Анна, какая из этого получится отсрочка, трудно сказать Ему придется либо по согласию с Вами, либо через суд оформлять раздел совместно нажитого имущества.

Сейчас оформление долей делается только через нотариуса, если штамп о браке у него в паспорте сохранился, то и нотариус ему сделку не оформит без Вашего согласия. Но все равно поставить контроль в росреестре намного надежнее, так как нотариуса он может обмануть, если штамп о браке не сохранился.

И вообще-то, неплохо было бы знать, когда расторгнут брак, в нотариальной или в простой письменной форме был заключен договор на покупку квартиры?

Судя по паспортным данным, указанным в письме от нотариуса о предложении выкупить долю, паспорт он не менял. Договор был заключен без нотариального заверения, в июне г. Спасибо, что помогаете. Три года прошло после расторжения брака. Регистратор при отчуждении, так же, как и нотариус при заключении им договора отчуждения доли, могут формально отнестись к ситуации и, поскольку срок исковой давности по разделу имущества прошел, а доли были куплены поровну, они могут ему всё оформить и без Вашего согласия, поэтому срочно идите в росреестр с заявлением.

Но это все не означает, что его доля перестала быть совместным имуществом. Если подаст иск о разделе имущества, то Вам это на руку, так как ребенок инвалид и, возможно, удастся в суде при разделе получить больше, чем половину квартиры. Ну в общем, я вот так думаю Может, кто-нибудь еще что-то подскажет. Больше я ничем на расстоянии помочь не могу. Ирина, спасибо вам огромное.

Как это заявление называется? Что там надо писать? Заявление называется заявлением Пишется в свободной форме примерно следующее: тогда-то мною и моим мужем ФИО в период брака была приобретена по договору купли-продажи в долевую собственность двухкомнатная квартира по такому-то адресу. Тогда-то брак между нами был расторгнут.

В настоящее время мною получено уведомление от ФИО мужа о его намерении продать долю в праве на указанную квартиру. Раздела имущества между нами не было, брачный контракт в отношении указанной квартиры не заключался.

В соответствии со ст. Ну вот, примерно так. Спасибо, Ирина. Да, это был договор купли-продажи. Если я напишу заявление в Росреестр, он не сможет продать свою долю без моего согласия? Примерно какую отсрочку по времени мне это даст? Или это вообще не даст ему права на продажу?

Подскажите, пожалуйста: приобреталась квартира с участием материнского капитала. В семье четыре человека: два ребенка несовершенолетних, мать и бывший муж. Квартиру приобретали еще в браке. Суд требует выделить доли, а в каких пропорциях по закону выделять? Людмила, в пенсионном фонде Вы должны были писать обязательство и указать размер долей. Законом размер долей, выделяемых членам семьи не определен. Но есть определение Верховного суда, которым установлено, что минимальная доля, оформляемая на каждого ребенка должна быть не меньше такой доли, которая по стоимости пропорциональна сумме маткапитала, разделенной на количество членов семьи, в Вашем случае делить надо на 4.

Анна, Вы пытаетесь законными основаниями лишить собственника бывшего супруга законного права распоряжения принадлежащим ему имуществом. У Вас квартира изначально оформлена в долевую собственность. В данном оформлении при наличии зарегистрированного брака суд может усмотреть элементы брачного договора, то есть таким договором Вы преднамеренно изменили законный режим собственности супругов с общей совместной на общую долевую. Я подчеркиваю, это не закон, это теоретическая возможность, которую следует иметь ввиду.

Вы можете вставлять палки в колеса попыткам бывшего мужа распорядиться принадлежащим ему имуществом, но в итоге закон будет на его стороне. Может быть в Вашем понимании это будет как-то не справедливо, поскольку ребенок находится с Вами, но практически всегда суд делит имущество между супругами пополам. Крайне редко и в порядке исключения при наличии весомых обстоятельств порядок распределения может быть изменен, но интересы детей суды в таких ситуациях не учитывают Семейный кодекс РФ, статья Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Вы потратите время, силы и деньги на суды. Желаемого и экономически обоснованно результата добиться не получится.

Но вот отношения будут испорчены напрочь. И вот тут, как правило, начинается самое негативное Вплоть до того, что продать сможет кому угодно лишь бы не Вам. Поверьте многолетнему опыту - захочет, сделает, варианты есть, знающие люди помогут.

Основываясь на всем сказанном выше: не начинайте войну, в которой заведомо проиграете. Не портите себе жизнь, ставьте точку и идите дальше. Договаривайтесь с супругом, продавайте эту квартиру сообща, делите деньги поровну и живите дальше без оглядок на прошлое. Если надеетесь потянуть время на поиски денег ,то отдарите ребенку небольшую долю из своей и пропишите его на свою собственность.

Тогда супруг обязан будет еще и ребенка уведомлять. Вы выиграете время. Но если денег на выкуп Вам негде взять,то прислушайтесь к совету Даниила. Продавайте,но постарайтесь выторговать что-то еще и ребенку. Что касается согласия,то у вас равные доли. Брак расторгнут. Вы на раздел имущества не подавали. Формально могут зарегистрировать,так как доли у вас одинаковые в квартире. По сути все разделено. Если уж так хочется не дать ему продать - то идите в суд и требуйте раздела имущества с наложением ареста на данную квартиру.

СУды рассматривают такие дела даже если прошло более 3 лет после развода. Спасибо большое всем за мнения, я приняла решение. Галь, зачем же Анне самой-то в суд идти и что-то делить? Чтобы бывшему мужу помочь??? Тогда уж проще идти "сдаваться" и по согласию все сделать без суда. У нее-то сейчас все неплохо: на продажу совместно нажитой доли требуется ее согласие, особенно, если обратить на это внимание росреестра.

Это бывшему ее придется топать в суд для раздела имущества, чтобы иметь возможность продать свою долю без согласия Анны. Ирина Владимировна,так было же сказано,что у мужа еще одна квартира имеется.. Что же касается доли в этой квартире,то он по-любому докажет что эта доля чисто его,потому как у супруги своя половинка.. Причем быстро докажет Кто ж спорит? Там вообще надо подумать: может, он алименты плохо платит - их можно взыскать из денег от продажи доли Но сначала надо попробовать уменьшить его долю, а потом уже торговаться, торговаться, торговаться Может быть будет смысл заявить и о том, что у него срок исковой давности по разделу имущества прошел.

В общем, адвокат нужен, конечно. Кстати, об алиментах я вот нашла про детей-инвалидов, цитирую: "ст. Если суд убедится в том, что совершеннолетнее лицо не в состоянии содержать себя, родитель обязан взять на себя эту функцию, независимо от его возраста.

Как правило, это может быть связано: с инвалидностью ребенка I или II группы, если его официальный доход ниже величины прожиточного минимума. Согласно ст. Указанные обязательства прекращаются досрочно в случаях: восстановление супругой работоспособности, то есть если она выходит на работу до достижения ребенком трехлетнего возраста и перестает быть нуждающейся; вступление бывшей супруги в новый брак; снятие ограничения трудоспособности например, при улучшении состояния здоровья.

Наталья Соколова Семейный адвокат Санкт-Петербург" Так что там поле не паханное для деятельности по отвоевыванию доли бывшего мужа. Обещал ребенку - пусть и отдает! Гадаем на кофейной гуще,однако.. Отец может утверждать что готов предоставить жилье ребенку в своей квартире и за ребенком ухаживать..

Мы же ничего не знаем Так что этот случай - не для личного противостояния.. Если жена хочет что-то получить - то не на форумах ответы надо выспрашивать.. Тут должен работать профессионал

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка — довольно рискованная и проблематичная сделка. Дело в том, что маленькие граждане РФ довольно надёжно защищены государством, ведь не только родители обязаны оберегать и защищать интересы детей, но и такой институт, как органы опеки.

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:. Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод. Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии — через своих законных представителей или органы опеки и попечительства. При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Отчуждение квартиры с прописанным в ней ребёнком — непростая задача. Как продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком? Об этом — далее в статье. И покупателю жилплощади в данном случае имеет смысл поинтересоваться заранее, где будет зарегистрирован выписанный из приобретаемой им квартиры ребёнок. Также стоит узнать у продавцов, будут ли по такому же адресу зарегистрированы его родители, близкие родственники или опекуны. Ребёнок в данной сделке купли-продажи жилплощади является не собственником, но обладает всеми правами пользователя.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Покупателя на долю, да еще и в двухкомнатной квартире найти можно, если цена адекватная. Он собственник и продать имеет полное право кому угодно, если Вы не сможете купить. Ребенок там у Вас просто временно прописан, даже не сособственник, так что органы опеки здесь не при чем и не помогут. Не надо было ничего делать на словах и верить устным обещаниям. Но если раздела имущества или брачного договора у Вас не было, то, поскольку доля на его имя была приобретена в браке, то на ее продажу требуется Ваше согласие.

Мы с мужем развелись, со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Бывший муж купил себе большой дом после развода, А от меня после этого, стал настойчиво требовать, ничего не объясняя, чтобы я ему предъявила договор купли - продажи квартиры, в которой я проживаю с детьми, с указанием того, что она оформлена на меня и суммы, за которую она была приобретена.

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя. В случае если собственник зарегистрировал несовершеннолетнего ребенка на постоянной основе по месту жительства , после чего несовершеннолетний его законные представители отказываются добровольно снимать несовершеннолетнего с учета по указанном адресу, собственник квартиры может в судебном порядке потребовать снятия их с регистрационного учета. Гражданским кодексом РФ предусмотрен своеобразный механизм защиты для арендаторов помещений, вне зависимости от их правового статуса - юридическое или физическое лицо и типа помещений. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Может ли сособственник продать долю в квартире, где проживает ребенок

Такая сделка имеет сложности, так как интересы несовершеннолетних защищаются государством. Многие, подыскивая покупателя, об этом не знают, и вот, когда уже клиент найден, возникает вопрос о том, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Это довольно рискованно, когда интересы малолетнего представляют не родители, а опекун или представитель по доверенности.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи?

.

В сделках купли-продажи квартир с прописанными детьми, Покупателю Заказ Выписки из ЕГРН · Юридическая консультация · ВОЗВРАТ 13%-НДФЛ · ВЫПИСКА ИЗ ДОМ. Можно ли продать квартиру, если в ней прописан по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там.

Продажа дома с несовершеннолетними детьми

.

Можно ли продать дом если дети дольщики. Как продать квартиру, если в доле несовершеннолетние дети

.

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок?

.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Герасим

    Очень полезно и интересно.Спасибо.У меня вопрос : я совершала ночной переезд на автобусе Москва Чебоксары ,нас остановил ГАИ и меня допрашивали и пересмотрели вВСЕ вещи и личные всех чемоданов и при всех кого тоже сняли с автобуса,это были все мужчины.Противное чувство осталось.Я сомневаюсь что сотрудник ,который меня допрашивал,был прав.Ответьте пожалуйста.

  2. Осип(Иосиф)

    Да. Теме автомобиля

  3. Валентин

    Тарас, спасибо за выпуск, но вы немного не правы. У меня бывший владелец квартиры который продал ее, сейчас проходит по 1 части ст. 190 ККУ, по мошенничеству с кредитами. во всех банках понабирал и в куче микрозаймов. И поверьте, если человек взял 1 кредит то может и пролезет нема грошей ,а если их 10, то это уголовка и часть статьи 190 будет зависить от суммы

  4. Герасим

    Уважение к вашему каналу. Грузовики ломают дороги? А у нас асфальт есть ? или это дорожное покрытие. Пускай научиться делать дороги а потом всё спихивают на грузовики. Автодор воры!

  5. Клеопатра

    А можно ли подать в суд на то что мои личные права ущемлены, так как Стамбульская конвенция мне разрешает ездить по Украине на еврономерах?

© 2018-2019 bizdepo.ru